(出典 www.mishima-etc.co.jp)
10 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:55:08.31 ID:M/y2DSe+0.net

好きにすりゃいい



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賃貸は貨幣資本(利子生み資本)を生み出すもので特に後述のファイナンス・リースは金融的色彩が強い。 なお、賃貸の契約関係は賃貸借が一般的であるが、借地権のように賃借権の場合だけでなく地上権の場合もある。 売買と賃貸を比較すると、売買では所有者と利用者の一致しているのに対し、賃貸の場合は所有者と利用者の間には契約関係を要する。
4キロバイト (585 語) - 2019年10月7日 (月) 13:14


(出典:YouTube)

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1 蚤の市 ★ :2020/06/29(月) 22:52:04.76 ID:bINL8PCe9.net

人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593430588/





2 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:52:44.85 ID:aaHSaoqz0.net

定住のリスクはけっこう大きい


3 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:52:48.01 ID:FVVf3fbN0.net

死んでから困るのは遺族。


5 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:53:36.67 ID:nRF8d7Yn0.net

40過ぎても賃貸に住んでるヤツは最下層の貧乏人


6 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:53:43.46 ID:Ps4NYhvM0.net

どっかの芸人は若いうちに家買って生活保護でローン払ってたよな


8 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:55:02.83 ID:32tp08I70.net

刑務所がいいんじゃね 


9 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:55:04.87 ID:blthItRw0.net

持ち家一択
賃貸とか完全な負け組


10 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:55:08.31 ID:M/y2DSe+0.net

好きにすりゃいい


11 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:55:18.21 ID:yhhmvvFn0.net

年取るほど賃貸契約難しくなるからなあ・・・


12 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:55:20.22 ID:xqnvUisj0.net

正解はないけど、金持ちじゃないなら賃貸の方が無難だと思う
若いうちに家建てたならいいけど、歳取ってから家持つのはご近所問題とも合わせてリスクが大きすぎる
金持ちなら近所に問題あれば持ち家でも引っ越せるけど、平民はそこから逃げられなくなる


20 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:57:10.02 ID:7I1kimE50.net

>>12
貧困程搾取される道を選ぶ
5万くらいの家賃の人が簡単に引っ越せると思ってんのか


13 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:55:22.38 ID:4KhCu5vY0.net

結論
どっちでもいい

賃貸でも贅沢な暮らしをしたいなら安い物件で節約すればいいだけ


14 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:56:03.04 ID:uWE3LrRs0.net

3LDK納屋付き、団地、500万円で十分!いくらでもある!


15 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:56:06.71 ID:Y4O9wN5V0.net

一戸建てなんて怖すぎるわ
マンションのほうがぜってえ楽


16 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:56:22.62 ID:YMLFzWTR0.net

どっちでも金持ちが一番だな


31 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:59:36.65 ID:M/y2DSe+0.net

>>16
そーゆことだわ
金がなかったらどっちにしろ苦労するよ


17 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:56:24.15 ID:aUR8vDme0.net

兄貴が関東に家を買ったから、親に老後は戻って来いって言われてる
だから定年まで賃貸で過ごすつもり


19 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:57:06.17 ID:vjwDvq8s0.net

老人ホームか病院やな。


21 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:57:14.02 ID:RRm+vZ9L0.net

老後も賃貸で大丈夫か?
三万円くらいのワンルームが終の住処か?


39 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:01:17.99 ID:GvJljv530.net

>>21
別に賃貸住んでてもリタイアする頃には
中古住宅買うくらいの金は余裕で残るだろ
持ち家派が必死にローン払い終わったのと同じような
築35年の家なんて格安で買えるよ
仕事ないから場所の自由度高いしな


44 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:02:35 ID:RRm+vZ9L0.net

>>39
老後に新築住んで嬉しいか?
そのあと何年生きる気よ?
地方は賃料よりローンの方が安い。


50 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:03:29 ID:GvJljv530.net

>>44
は?
中古住宅って書いてるの読めない?
若いうちの話なら
賃貸は新築も選べるよ


47 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:03:22 ID:RRm+vZ9L0.net

>>39
新築とは言ってなかったな。スマン。


22 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:57:19.09 ID:XFwH3uQh0.net

金銭面の問題ではない。
家主が居るのといないのとでは、気分が違う。
手摺りや段差の工事も好きにしたい。
そもそも賃貸にいい物件は少ない。


26 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:58:13.52 ID:7I1kimE50.net

>>22
安物賃貸は住人層もやばいから
常に危険にさらされてるよ


23 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:57:37.87 ID:cnJgEs160.net

隣人やらリストラやら震災やらのリスクにビビって一生しょぼくれた賃貸とか耐えられんわ


24 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:57:38.04 ID:65+Bcxme0.net

貸す方は死臭が残るから嫌でしょうな。


25 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:57:41.00 ID:gHv6ijUg0.net

戸建て買う人で2050年代まで生きるつもりなら
貯金しといたほうが安く買えるぞ
30年後の日本は人口7千万人台に突入する


38 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:00:53.34 ID:HmFNXIWO0.net

>>25
ちゃんと供給も激減するから価格は特に下がらないんだよ。廃墟なボロ屋が大量に出てくるけどね。


27 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:58:14.79 ID:yhhmvvFn0.net

持ち家(戸建て)だけど雪掻きが辛いわ


42 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:01:47.09 ID:K/7wYadB0.net

>>27
引っ越せ


28 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:58:33.41 ID:gJr2kIlC0.net

戸建もガタが出始めると賃貸が良かったなぁってなる


29 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:59:05.80 ID:OQfMXuJS0.net

病院のそばに部屋を借りて住みたい


32 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 22:59:38.57 ID:FGXyyv750.net

10年でローン完済したのはいいけど壁の塗装やら
水回りの劣化やらで100万単位の出費が10数年ごとに発生する
首都圏の賃貸がもっと安ければ郊外に家を買う必要なんかなかったんだよ


36 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:00:41.53 ID:RRm+vZ9L0.net

>>32
それでも賃貸よりましでしょ。


33 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:00:01.59 ID:K/7wYadB0.net

この答えがでない議論ええ加減にやめたら、バカとしか思えない


34 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:00:29.35 ID:yCNWE8Cj0.net

持ち家じゃないとキツイぞ
瑕疵物件になる可能性の高いジジイに貸す大家なんか居ない


35 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:00:35.95 ID:7I1kimE50.net

友人が20年賃貸で暮らし総計2000万ほど払い込んだらしいが
結婚を機に家を買おうと思ったら早く結婚してその金を回してればよかったと嘆いてたな


37 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:00:50.20 ID:+A9FnbY10.net

前のスレでもあった300万とかのクソ安い戸建買うのが1番いいのかも。


41 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:01:37.59 ID:zmMNtpB30.net

住宅ローン組むなら30代から遅くても40過ぎ
20年30年ローンを支払い終わる前に失職したら積む

50にもなって賃貸暮らしとか恥ずかしいから脱却したいと思っても手遅れだよ


48 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:03:22 ID:K/7wYadB0.net

>>41
48から32年ローン組んだぜ、その後二回転職、無職歴9ヶ月あるけどなんとかなつてる。
58位で死ねばいいかなと思ってる是よ


43 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:02:18 ID:quvrxeTm0.net

好きにすれば良いよ、答えは人それぞれ


45 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:02:51 ID:sHniQiv00.net

親が死んだら実家が自分のものになるこどおじが持ち家派を主張してるってマジ?w


46 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:03:16 ID:HmFNXIWO0.net

なお、前澤が高額賃貸なのは 経費で落としてるからだよ。


49 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 23:03:27 ID:3pd8eqOF0.net

持ち家、賃貸の両方持ったことない奴らばかりだからここでは答えは出ませんよw





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