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October 11, 2021 18:39

9 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:40:49.77

地震と火事が怖いな




【最新】【オヌヌメ記事はこちら】

強くて安い、木造の中高層マンション建設相次ぐ  読売新聞

(出典:読売新聞)


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43キロバイト (6,460 語) - 2021年10月9日 (土) 17:45




(出典:You Tube)


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1 田杉山脈 ★ :2021/09/15(水) 14:21:34.43

木造の中高層マンションの建設が相次いでいる。強度や耐火性を高めた建材の開発が進み、低コスト化や工期短縮が実現できるようになった。脱炭素につながり、民間の建築物に国産木材の利用を促す改正法も10月に施行されることから、今後さらに建設が広がりそうだ。

三井不動産傘下の三井ホームは東京都稲城市で、同社初の5階建て木造賃貸マンションの建設を進めている。最も強度が必要となる1階部分は鉄筋コンクリート(RC)だが、2階以上の壁や床などは木造だ。耐震や耐火、防音などの性能は鉄筋と遜色がないという。将来的には全国主要エリアに展開したい考えだ。

 木造マンションは、柱や壁といった主要な構造物に木材が使われている物件を指す。木材は鉄筋などに比べて軽く、建物の地盤改良も一部が不要になる。

 三井ホームのマンションは、建設コストを1~2割ほど削減できる見通し。コロナ禍の影響で輸入材の供給が不足し、木材価格が急騰する「ウッドショック」と呼ばれる現象も起きているが、建築前に材料を確保していたため影響はないという。

 関西でも、大阪市西区のオフィスビル「大阪木材仲買会館」や、京都府向日市の商業ビル「SUBACO(スバコ)」など木造の中高層建築が続々と登場している。

 鉄骨やRCと木材を併用した「ハイブリッド構造」のマンションもある。野村不動産は昨年9月、東京都千代田区でハイブリッド構造の14階建て分譲マンションを発売した。東急不動産はハイブリッド構造のオフィスビルを渋谷区に建設する予定だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7a376dff26122e31eb6fd451a2e9eec726bad9b4





2 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:30:33.60

戦時中みたいだな


3 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:33:33.25

そんな金ないなら建てるなよと


4 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:34:12.97

建物の寿命考えると木造じゃ心配になるのだが
まぁ、影響出る前に立て直すから問題ないってことなんだろうか


7 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:38:53.32

>>4
100年住宅とか現実無理だから
保守管理でつまづいて50~60年限界


5 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:35:05.66

シロアリさんも階上住まいになるのかな


6 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:37:50.45

焼夷弾落ちてきたら燃えるよね?


8 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:40:16.84

14階建て位が都心でもまあ限界なんだろうと思う、本当はね
タワマン林立はリスク


9 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:40:49.77

地震と火事が怖いな


10 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:41:25.33

コストだけの話でしょ。2割程度ってそれ木材価格のボラ考えたらアホみたいな


12 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:42:38.22

解体がその分楽とかはあるだろう


13 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:46:01.69

鉄筋にしても水の配管とか電気の配線とかタイルの目地とかの寿命があって、数十年たって
木造でダメになる頃には、鉄筋でもやっぱりダメで実際は使い物にならないという例が多い。
だからまあ木造で安く軽く建てて、ダメになる頃には早めに建て直しという選択だろうと思う。

鉄筋でも50年もつとは言うが、30年以上たってくるとお客が入るような代物ではなくなる可能性が高い。
建物が建っているということと、それが他人に貸せるような代物かということはまた別の話だからな。


14 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:52:18.11

築50年の団地は、木造マンションに建て替えたらいいね。


15 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:53:13.33

クソワロ
あの手この手 口八丁手八丁で売りまくってやれやwwwww


16 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:55:20.53

湿度ベタベタの日本で木造か
30年くらいで潰すのかな


17 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:55:42.77

別に良いけど
住みたくは無いな


18 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:58:07.41

新建材の腐らない木、プラかなと思うけど、ベランダとかは良いな


19 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 14:59:44.99

>最も強度が必要となる1階部分は鉄筋コンクリート(RC)だが

高層マンションだと1階部分の居住は避けた方がいいのか?
日本ならまあ安心かもだが、海外の高層マンションだと。
とはいえフロリダみたいな全壊したらどの階だろうとおわりだけど。


21 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 15:02:02.58

居住性はどんなもんだろな
安アパートみたいに生活音筒抜けだとすぐ廃れそうだ


22 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 15:03:58.97

壊しやすいという利点があるから
日本は木造でいいかもな


23 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 15:07:31.29

そういうのは住宅じゃなくて、何かの店とかちょっとしたホテルとかでやればいいんじゃないの? コストも安いっていうんだから。どうせ何十年後に古くなって建て替えるんだし。


24 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 15:09:38.12

マン損って大部分の人はついの住処として買ってんだろ
都度建て替えで都度引っ越しはさんで過ごすのかね
一軒家じゃねえんだぞw


25 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 15:09:39.28

廃材は焼却処分できないの?


26 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 15:10:58.00

タイガーボードみたいなもんか


28 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 15:11:59.59

火事が増えそう


29 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 15:13:59.55

これで晴れて真の縦長屋の誕生じゃ


30 名刺は切らしておりまして :2021/09/15(水) 15:15:49.64

コロナ後の世界だと、特にこういう精神的な付加価値がないと企業は入りにくくなるのかな






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