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デザイナーズマンション 超高層マンション 大規模マンション マンション管理センター マンション管理業協会 日本マンション学会 都市再生機構 リゾートマンション ワンルームマンション マスターズマンション(高齢者向け分譲マンション) 短期賃貸マンション(ウィークリーマンション、マンスリーマンション) 43キロバイト (6,460 語) - 2021年10月9日 (土) 17:45 |




木造の中高層マンションの建設が相次いでいる。強度や耐火性を高めた建材の開発が進み、低コスト化や工期短縮が実現できるようになった。脱炭素につながり、民間の建築物に国産木材の利用を促す改正法も10月に施行されることから、今後さらに建設が広がりそうだ。
三井不動産傘下の三井ホームは東京都稲城市で、同社初の5階建て木造賃貸マンションの建設を進めている。最も強度が必要となる1階部分は鉄筋コンクリート(RC)だが、2階以上の壁や床などは木造だ。耐震や耐火、防音などの性能は鉄筋と遜色がないという。将来的には全国主要エリアに展開したい考えだ。
木造マンションは、柱や壁といった主要な構造物に木材が使われている物件を指す。木材は鉄筋などに比べて軽く、建物の地盤改良も一部が不要になる。
三井ホームのマンションは、建設コストを1~2割ほど削減できる見通し。コロナ禍の影響で輸入材の供給が不足し、木材価格が急騰する「ウッドショック」と呼ばれる現象も起きているが、建築前に材料を確保していたため影響はないという。
関西でも、大阪市西区のオフィスビル「大阪木材仲買会館」や、京都府向日市の商業ビル「SUBACO(スバコ)」など木造の中高層建築が続々と登場している。
鉄骨やRCと木材を併用した「ハイブリッド構造」のマンションもある。野村不動産は昨年9月、東京都千代田区でハイブリッド構造の14階建て分譲マンションを発売した。東急不動産はハイブリッド構造のオフィスビルを渋谷区に建設する予定だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7a376dff26122e31eb6fd451a2e9eec726bad9b4
戦時中みたいだな
そんな金ないなら建てるなよと
建物の寿命考えると木造じゃ心配になるのだが
まぁ、影響出る前に立て直すから問題ないってことなんだろうか
>>4
100年住宅とか現実無理だから
保守管理でつまづいて50~60年限界
シロアリさんも階上住まいになるのかな
焼夷弾落ちてきたら燃えるよね?
14階建て位が都心でもまあ限界なんだろうと思う、本当はね
タワマン林立はリスク
地震と火事が怖いな
コストだけの話でしょ。2割程度ってそれ木材価格のボラ考えたらアホみたいな
解体がその分楽とかはあるだろう
鉄筋にしても水の配管とか電気の配線とかタイルの目地とかの寿命があって、数十年たって
木造でダメになる頃には、鉄筋でもやっぱりダメで実際は使い物にならないという例が多い。
だからまあ木造で安く軽く建てて、ダメになる頃には早めに建て直しという選択だろうと思う。
鉄筋でも50年もつとは言うが、30年以上たってくるとお客が入るような代物ではなくなる可能性が高い。
建物が建っているということと、それが他人に貸せるような代物かということはまた別の話だからな。
築50年の団地は、木造マンションに建て替えたらいいね。
クソワロ
あの手この手 口八丁手八丁で売りまくってやれやwwwww
湿度ベタベタの日本で木造か
30年くらいで潰すのかな
別に良いけど
住みたくは無いな
新建材の腐らない木、プラかなと思うけど、ベランダとかは良いな
>最も強度が必要となる1階部分は鉄筋コンクリート(RC)だが
高層マンションだと1階部分の居住は避けた方がいいのか?
日本ならまあ安心かもだが、海外の高層マンションだと。
とはいえフロリダみたいな全壊したらどの階だろうとおわりだけど。
居住性はどんなもんだろな
安アパートみたいに生活音筒抜けだとすぐ廃れそうだ
壊しやすいという利点があるから
日本は木造でいいかもな
そういうのは住宅じゃなくて、何かの店とかちょっとしたホテルとかでやればいいんじゃないの? コストも安いっていうんだから。どうせ何十年後に古くなって建て替えるんだし。
マン損って大部分の人はついの住処として買ってんだろ
都度建て替えで都度引っ越しはさんで過ごすのかね
一軒家じゃねえんだぞw
廃材は焼却処分できないの?
タイガーボードみたいなもんか
火事が増えそう
これで晴れて真の縦長屋の誕生じゃ
コロナ後の世界だと、特にこういう精神的な付加価値がないと企業は入りにくくなるのかな

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